新築売戸建住宅 小山市 駅南町２丁目 (小山駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩15分
所在地 栃木県小山市駅南町２丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 104.60㎡ 土地面積 公簿 138.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼ご内覧できます！生活便利な駅南町／１号棟、南西角地で開放感◎小山駅まで徒歩約１５分と、駅利用の方にもオススメ！スーパー、コンビニや飲食店が徒歩圏内♪住みよい環境で新生活スタート♪
  • 南西角地の１号棟。ゆったりリビングが魅力です♪
  • 堂々完成！１号棟は南西の角地で開放感◎ご内覧ください！
  • 小山駅まで徒歩圏内、通勤通学に便利な立地。５０号線にも出やすいです♪
  • お出かけ前に便利な姿見付きの玄関。
  • 玄関にはシューズインクローク付き。お出かけの準備もこちらに収納できます！
  • ２１．１帖のリビングはスタディカウンター付き。家具の配置がしやすいのが嬉しい！
  • リビングを南側から撮影。アクセントクロスが部屋をグッと引き締めます♪
  • 食器洗い乾燥機付きの対面キッチンです。
  • キッチンにはパントリー付き。食材や日用品の保管に役立ちます♪
  • ３面鏡タイプの洗面台が設置されています♪
  • 浴室換気乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心です♪
  • 各階にトイレがあるので、生活もスムーズです☆
  • ２階の南東側に面する６．２帖。朝陽の注ぐお部屋です！
  • ２階の主寝室８．５帖。バルコニーに面したお部屋です。
  • 南面バルコニーで陽当たりバッチリ！
  • ２階の北西側の洋室６．２帖。２階に４部屋の居室があります。
  • ２階の洋室はすべて角部屋で２面採光。陽当たりと通風を確保します！
  • ２階の主寝室、別アングル。奥にウォークインクローゼットがあります♪
  • 洗面脱衣室にある収納部分。収納が多いとスマートな暮らしを実現できます！
  • シューズインクローク部分です◎お出かけの用意がスムーズになります。
  • リビングにあるスタディカウンター。宿題や趣味の時間に活用大♪
  • 駐車場は並列２台分確保◎
  • 配置図です。駐車場は２台分確保。
  • 国道５０号線にアクセスしやすい、商業施設の充実したエリアです。
  • この機会に是非、ご内覧ください（＊＾＾＊）
  • 食彩館マルシェ小山店
  • セブンイレブン小山神山店
  • ロイヤルホームセンター小山
  • ウエルシア小山駅南町店
  • 小山市立旭小学校
  • 小山市立小山城南中学校
  • すみれチャイルド

    アピールポイント

    限定２棟☆生活利便性の高い駅南町の新築（１号棟）です！
    ■旭小学校まで徒歩約１７分、マルシェやセブンイレブン、ウエルシアが徒歩１０分圏内です。
    ■シューズインクロークやウォークインクローゼットを設置。収納豊富な間取です！
    ■１階のリビングは悠々２１．１帖。２階に居室４部屋で家族のプライバシーも確保◎
    ■国道５０号線に出やすく、城南エリア隣接。生活利便性の高い立地！
    詳しくは【０２８５－２１－５３０３】までお気軽にお問い合わせください。

    小山市の土地・建物・不動産はタカインターナショナルにお任せください！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩15分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 小山駅 徒歩15分
    東北新幹線 / 小山駅 徒歩17分
    所在地 栃木県小山市駅南町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※電波障害等によるケーブルテレビ

    共聴アンテナのお申込みは買主様負担です。
    ※網戸・カーテンレール・照明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＫＩＳ－Ｆ駅南町１０期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.2･8.5･6.2･4.5　LDK 21.1） 建物面積 104.60㎡
    土地面積 公簿 138.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南5.9m 公道　西7.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建08293号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984897021 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４５１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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