新築売戸建住宅 小山市 大字粟宮 2階建 4LDK

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価格 2,459万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩3300ｍ
[バス利用可] バス おーバス「小山第三小学校南」 停歩7分
所在地 栃木県小山市大字粟宮
築年月 2025年1月

 建物面積 105.45㎡ 土地面積 公簿 230.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼最新価格♪第三小学区の４ＬＤＫ／国道４号線にアクセスしやすい立地が魅力。全室南向き＆２面採光で陽当たりも通風もＧＯＯＤ♪コンビニやドラッグストアも徒歩１０分圏内です。是非ご内覧ください！
  • 全室南向き、南面ダブルバルコニー♪２面採光で陽当たりＧＯＯＤ
  • １号棟、完成しました！ご内覧できます♪
  • ご家族の靴もたっぷり収納◎シューズボックス付きの玄関
  • リビングは折上天井で開放感◎ゆったり１８帖です。
  • お料理中も家族との時間が出来るカウンターキッチン♪
  • リビング隣の洋室（５．４帖）戸を開けて続き間として活用大◎
  • ３面鏡タイプの洗面台が設置されています♪
  • 浴室乾燥機付きのバスルーム♪窓も付いているので、湿気がこもりにくいです。
  • 各階にトイレがあるので、生活もスムーズです☆
  • ２階の洋室（６帖）南西側のお部屋です。２面採光で通風も良好♪
  • ２階の洋室（６帖）にあるウォークインクローゼット部分です。
  • ２階の中央の洋室（７帖）ウォークインクローゼット、バルコニー付き！
  • 洋室（７帖）に面したバルコニーです。南向きで陽当たりサンサン！
  • ２階の東側の洋室（５．５帖）バルコニーに面した朝日の入るお部屋です♪
  • ２階の洋室（５．５帖）別アングルです。２階の居室は全室にウォークインクローゼット付きです！
  • キッチンからリビングを見るとこんな感じです♪
  • 玄関にあるシューズインクローク部分。お出かけの荷物も収納ＯＫ
  • １号棟の駐車スペースです！縦列で２台以上可能です。
  • この機会に是非ご内覧ください（＊＾＾＊）
  • 国道４号線にアクセスしやすい、落ち着いた住環境が魅力です。
  • 配置図です。駐車場は２台分～確保（車種による）
  • 業務スーパー小山ひととのや店
  • ウエルシア小山神鳥谷店
  • 小山市立小山第二中学校
  • 小山市立小山第三小学校
  • ジョイフーズ小山城南店
  • サイゼリヤ小山神鳥谷店
  • あけぼの保育園

    アピールポイント

    限定３棟☆落ち着いた住環境にある第三小学区の４ＬＤＫ（１号棟）です！
    ■第三小学校まで徒歩約１０分、ウエルシアやセブンイレブン、業務スーパーが徒歩１１分圏内です。
    ■２階の全居室にウォークインクローゼットを設置。収納豊富な間取です！
    ■ダブルバルコニーで南から陽射しを取り込みます♪お洗濯にも便利。
    ■国道４号線に出やすく、城南エリアにも出やすいエリア。生活利便性の高い立地！
    ご内覧は【０２８５－２１－５３０３】までお気軽にお問い合わせください。

    小山市の土地・建物・不動産はタカインターナショナルにお任せください！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩3300ｍ
    [バス利用可] バス おーバス「小山第三小学校南」 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 栃木県小山市大字粟宮
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,459万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※電波障害等によるケーブルテレビ

    共聴アンテナのお申込みは買主様負担です。
    ※網戸・カーテンレール・照明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約27.2万円/年
    建物名 粟宮５期　Ｅｒｄｅ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.4･6.5･7･5.5　LDK 18） 建物面積 105.45㎡
    土地面積 公簿 230.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.5m 公道 接面5.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建05284号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985113733 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/06 次回更新予定日 2025/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４５１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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