新築売戸建住宅 小山市 城西１丁目 (小山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,499万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 下立木 停歩500ｍ
所在地 栃木県小山市城西１丁目
築年月 2025年12月

 建物面積 105.31㎡ 土地面積 公簿 180.33㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼最新価格☆南道路で陽当たりサンサン／カインズモールが徒歩５分で生活便利！ご内覧できます♪
  • 全室洋室で家具に統一感を持てます♪４ＬＤＫ＋ＷＩＣ、納戸付き
  • 堂々完成！ＺＥＨ水準住宅４ＬＤＫ＋Ｓ、南道路で陽当たりサンサンです♪
  • アクセントクロスがオシャレな玄関。シューズボックス付き。
  • １８．２帖のリビングは南向きで明るさたっぷり！
  • リビング別アングルです。キッチンから見るとこんな感じです。
  • 食洗機付きのキッチン♪家事が楽しく進みそうですね。
  • キッチンの隣にスタディカウンターを設置。お子様の宿題や奥様の趣味の時間にもってこい♪
  • リビング隣にある洋室（５帖）全室フローリングなので、リビングとの扉を開けておいても統一感◎
  • リビング隣の洋室、別アングルです。北部屋でも２面採光で明るさ確保♪
  • ３面鏡タイプの洗髪洗面台を設置しています。
  • 浴室乾燥機付きのバスルーム。１日の疲れをリセット☆
  • ２階のお部屋はすべて南向きです！西側に位置する洋室（５．５帖）
  • ２階の洋室（５．５帖）バルコニー付きで明るい室内♪
  • ２階の真ん中の洋室（５．１帖）全室収納付きです！
  • ２階の東南に位置する主寝室（１０．５帖）奥にウォークインクローゼットがあります！
  • 主寝室（（１０．５帖）別アングルです。バルコニーもあり、陽あたりＧＯＯＤ！
  • ルーフバルコニーなので、少しの雨ならお洗濯物も大丈夫です！
  • ２階の納戸（フリースペース）部分。リモートワーク用にデスクを置いてもいいですね♪
  • この機会に是非ご内覧ください（＊＾＾＊）
  • 駐車場は３台分確保（車種による）
  • カインズモールが徒歩５分♪落ち着いた住環境です。
  • ベイシアスーパーマーケット小山店
  • カインズ小山店
  • カワチ薬品アイココチ小山立木店
  • 小山市立小山中学校
  • 小山市立小山第一小学校
  • 小山市役所
  • 若木保育園
  • ＢＥＬＳ省エネ性能ラベル

    アピールポイント

    ■栃木小山線に出やすいので、栃木市方面に通勤される方にもオススメ◎
    ■様々なテナントの入るカインズモールが徒歩圏内で生活便利な立地です。
    ■フリースペースやウォークインクローゼットを設置。収納豊富な間取です！
    ■駐車場は並列３台分あり来客時も安心♪
    詳しくは【０２８５－２１－５３０３】までお気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 下立木 停歩500ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県小山市城西１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※電波障害等によるケーブルテレビ

    共聴アンテナのお申込みは買主様負担です。
    ※網戸・カーテンレール・照明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約27.2万円/年
    建物名 ＬＩＧＡＲＥ　城西２期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.5･5.1･10.5　LDK 18.2） 建物面積 105.31㎡
    土地面積 公簿 180.33㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建05924号（令和7年8月29日）
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988426242 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/17 次回更新予定日 2026/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（５）第４５１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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