新築売戸建住宅 小山市 神鳥谷３丁目 (小山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩23分
所在地 栃木県小山市神鳥谷３丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 122.24㎡ 土地面積 公簿 164.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼限定１棟☆ご内覧できます！／建物広々３６坪のおうち♪４ＬＤＫ→５ＬＤＫに部屋数増やせる間取り！収納充実（＊＾＾＊）駐車３台可◎前面道路６ｍで駐車もラクラク♪小学校まで徒歩１０分とお子様の通学も安心♪
  • 【１号棟】４ＬＤＫ、土地面積：１６４．１７㎡、建物面積：１２２．２４㎡
  • 建物完成いたしました♪ご内覧可能です！
  • 【区画図】
  • 開放感のある広々としたリビング♪キッチンからリビングの様子がよく見渡せます☆
  • 明るい広々リビング♪１階掃き出し窓には標準装備でシャッターが付いています！
  • 広々とした玄関スペース♪たくさんの靴を収納できる下駄箱もございます！
  • 大容量シューズクロークは高さ調節自由の可動棚付き！お子様のベビーカーやゴルフ用品など収納に便利です◎
  • 快適な暖房便座はお掃除のしやすいタイプです！
  • 足を伸ばしてゆったりくつろげる１坪タイプの広々バスルームは嬉しい浴室暖房乾燥機付きです！
  • シャンプードレッサーで朝の身支度♪伸びるホースでお掃除も簡単清潔です！
  • 幅広カウンター付きシステムキッチンは収納たっぷりタイプ！シャワー水栓のためお手入れもラクラク♪
  • ２部屋に間仕切り対応◎クローゼット付き２階洋室１０．５帖＋８帖（＊＾＾＊）
  • クローゼット付き２階北西側洋室６．５帖☆お好きな色の家具を合わせやすいシンプルなお部屋です！
  • クローゼット付き２階北東側洋室４．５帖☆お好きな色の家具を合わせやすいシンプルなお部屋です！
  • 陽当たり良好のバルコニー♪お洗濯物やお布団もラクラク干せます！
  • シャッター
  • 浴室乾燥暖房機
  • ＴＶモニターインターホン
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • ユニバーサルデザインコンセント
  • ベタ基礎
  • グラスウール断熱材
  • 高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い
  • （左）鋼製束・（右）防蟻処理
  • ロング基礎パッキン
  • 接合金物

    アピールポイント

    小山市神鳥谷の新築４ＬＤＫ（１号棟）のご紹介です。限定１棟となります！
    ◆小山第三小学校まで約７５０ｍ、小山第二中学校まで約９００ｍ
    ◆家計に優しい都市ガスエリア♪旧４号線近く、コンビニ・スーパー等のお買物施設まで１ｋｍ圏内！
    ◆収納充実！いつでもお部屋スッキリ収納パントリー・シューズインクローク付き♪
    ◆駐車スペース３台分（車種による）
    ◆安心の建物１０年瑕疵保証付き・地盤２０年保証
    完成物件につきご内覧可能です！詳しくは【０２８５－２１－５３０３】までお問合せください。

    小山市の土地・建物・不動産は「タカインターナショナル」にお任せください！
    豊富な物件情報の中からお客様にベストなご提案をさせていただきます（＊＾＾＊）
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩23分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 小山駅 徒歩23分
    東北新幹線 / 小山駅 徒歩23分
    所在地 栃木県小山市神鳥谷３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    施工会社：ケイアイスター不動産株式会社
    ※電波障害等によるケーブルテレビ視聴のアンテナの申

    し込みは買主様負担です。
    ※網戸・カーテンレール・証明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 小山市神鳥谷　ＢＩＧＨＯＵＳＥ－ビッグハウス－
    間取り(内訳) 4LDK（洋 18.5･6.5･4.5･4.5　LDK 18） 建物面積 122.24㎡
    土地面積 公簿 164.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1S建04228号（令和5年8月28日）
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981820906 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/23 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)タカインターナショナル

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩3分
    住所：
    栃木県小山市中央町３丁目１－１６　
    TEL：
    0285-21-5303
    FAX：
    0285-22-0118
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（４）第４５１４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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